Ekonomi Ekibi
Kiram Güvende
“Kira garantisi” terimi Türkiye pazarında üç farklı modeli kapsayacak şekilde kullanılıyor. Birincisi bankaların kredi limiti üzerinden ödeme garantisi (örnek: bazı kamu bankalarının ürünleri). İkincisi emlak ofislerinin “bizim kiracımız ödemezse biz öderiz” taahhüdü. Üçüncüsü, son yıllarda yaygınlaşan profesyonel mülk yönetimi platformları.
İlk model kiracı tarafında kredi puanı şartı arar; ödenmeyen kira faiziyle birlikte kiracıya borç olur. Ev sahibi açısından ödeme garantili olsa da kiracı havuzu daralır.
İkinci model şeffaflık eksikliği nedeniyle Şikayetvar gibi platformlarda en çok şikayet edilen yapıdır. Bir kullanıcının ifadesi: “Sözleşmeye göre kiramın her ayın 17’sinde ödenmesi gerekirken her ay WhatsApp üzerinden ısrar etmek zorunda kalıyorum.” Komisyon kesilir ama vaat tutulmaz.
Üçüncü model — Kiram Güvende dahil — sözleşmeye bağlı, otomatik banka transferi ve dijital takip içerir. Gecikme tazminatı, şeffaf dashboard ve hukuki süreç dahil paket bekleyin.
Doğru şirketi seçerken üç soru sorun: (1) Geciken ödemelerde size tazminat öder mi? (2) Hukuki süreç hizmet bedeline dahil mi? (3) Geçmiş şikayet sayısı ve çözüm oranı nedir? Cevaplar netleştikçe pazar da netleşir.
Bu kâbusu hiç yaşamayın.
Kiranızı garanti altına alın. Kiracı ne yaparsa yapsın, her ayın 1’i hesabınızda.