Ekonomi Ekibi
Kiram Güvende
Türkiye’de emekli ev sahiplerinin sıklıkla anlattığı bir senaryo var: tek dairesini kiraya vermiş, kira gelirini emekli maaşıyla birleştirip yaşıyor. Sorun şu — kiracı geç yatırdığında ya da hiç yatırmadığında bütçenin tamamı çöküyor.
Bir vaka örneği: 20.000 TL aylık kirayla, 12 aylık sözleşme. Klasik modelde kiracının iki ay üst üste yatırmaması durumunda ev sahibi 40.000 TL açıkta kalır, ek olarak avukat ve dava masrafları için ~15.000 TL çıkar.
Garantili modelde aynı 20.000 TL’den %8 hizmet bedeli kesilir; ev sahibi her ay net 18.400 TL alır. Yıllık net 220.800 TL, dalgalanmasız.
Karşılaştırma basit: klasik modelde beklenen yıllık net (riskler dahil ortalama) ile garantili modeldeki sabit net arasındaki fark çoğu zaman komisyon oranını geçer.
Düzenli gelir özellikle sabit gelirli emekliler için yalnızca matematik değil, psikolojik bir konfor meselesi. “Bu ay yatacak mı?” sorusuyla geçen 30 günün insana maliyeti, %8 komisyondan daha yüksektir.
Bu kâbusu hiç yaşamayın.
Kiranızı garanti altına alın. Kiracı ne yaparsa yapsın, her ayın 1’i hesabınızda.