Editör Ekibi
Kiram Güvende
Kısa cevap: Kira garantisi, kiranızın kiracıdan bağımsız olarak güvence altına alındığı bir yönetim modelidir. Kiracı ödesin ya da ödemesin, kira geliriniz her ayın 1'inde hesabınızda olur. Tahsilat, gecikme ve kiracı sorunlarının takibi sizden çıkar; siz sadece düzenli kiranızı alırsınız.
Klasik kiralamada ev sahibinin en büyük derdi belirsizliktir: Bu ay yatacak mı? Ararsam ne diyeceğim? Yatmazsa nasıl çıkaracağım? Kira garantisi bu belirsizliği ortadan kaldırır. Ev sahibi için kira, "olursa gelen" bir para olmaktan çıkıp her ay aynı gün gelen sabit bir gelire dönüşür.
Kira garantisi nasıl çalışır?
Model basit bir mantığa dayanır: kiranızın ödenmesi kiracının davranışına bırakılmaz. Kiram Güvende, mülkünüzü profesyonel olarak yönetir, kiracı ilişkisini üstlenir ve ödeme takvimini garanti eder. Kiracı geç öderse ya da hiç ödemezse, bu sizin sorununuz değil bizim sürecimiz olur. Siz kira gününü beklemekle uğraşmazsınız; para hesabınıza her ayın 1'inde geçer. Sürecin tamamını Nasıl Çalışır sayfasında adım adım görebilirsiniz.
Bunun karşılığında Kiram Güvende, kira bedeli üzerinden yalnızca %8 komisyon alır. Bu, çoğu ev sahibinin bir aylık boşluk ya da bir tahliye davası masrafıyla kıyaslandığında son derece küçük bir tutardır.
Kira garantisi ev sahibine ne kazandırır?
Ev sahiplerinin sık sorduğu "somut olarak ne değişir?" sorusunun cevabı üç başlıkta toplanıyor.
1. Ödeme belirsizliği biter
Dosyalarımızda en çok karşılaştığımız durum, kirasını 3-4 ay alamamış ve ne yapacağını bilemeyen ev sahibi. Garanti modelinde bu senaryo baştan yok. Kira, kiracının niyetine değil sözleşmeye bağlıdır.
2. Kiracıyla muhatap olmazsınız
Tamir talebi, gecikme bahanesi, "bu ay biraz sıkıntı var" telefonları... Tüm bu iletişim yükünü profesyonel ekip devralır. Özellikle işiyle uğraşan ya da başka şehirde yaşayan ev sahipleri için bu tek başına büyük bir rahatlama.
3. Boş kalma ve tahsilat riski yönetilir
Kiracı bulma, seçme ve sözleşme süreçleri profesyonel yürütüldüğü için hem doğru kiracı seçilir hem de daire uzun süre boş kalmaz. Boş kalan her ay, ev sahibi için doğrudan kayıptır; garanti modeli bu kaybı en aza indirmeyi hedefler.
Kira garantisi güvenli mi?
Ev sahiplerinin en çok tereddüt ettiği nokta bu. Kısa cevap: model, yazılı sözleşmeye dayandığı için güvenlidir. Ödeme yükümlülüğü şirketin taahhüdüdür; kiracının o ay ödeyip ödememesi sizi ilgilendirmez. Sözleşmeyi imzalarken ödeme günü, komisyon oranı ve süre gibi maddeleri net görürsünüz. Şeffaflık, güvenin temelidir; belirsiz vaat değil, yazılı taahhüt esastır. Piyasadaki farklı "garanti" modellerinin karşılaştırmasını bu yazıda bulabilirsiniz.
Kimler için mantıklı?
Kira garantisi özellikle şu ev sahipleri için anlam kazanıyor: kirasını düzenli almakta zorlananlar, başka şehirde ya da yurt dışında yaşayıp mülküyle uzaktan ilgilenmek zorunda olanlar, birden fazla kiralık dairesi olup hepsini tek tek takip etmek istemeyenler ve kirayı bir "ek gelir" değil, hesabını yapabileceği düzenli bir gelir olarak görmek isteyenler. Yani neredeyse her ev sahibinin bir yerinde durduğu bir ihtiyaç.
Kiranızı garantiye almanın en kolay yolu
Kira garantisi, "kira yatacak mı" endişesini hayatınızdan çıkarır. Türkiye genelinde hizmet veren Kiram Güvende ile mülkünüz profesyonelce yönetilir, kiranız her ayın 1'inde hesabınızda olur. Mülkünüzün bu modele uygunluğunu görmek dakikalar sürüyor.
Sıkça Sorulan Sorular
- Kiracı hiç ödemezse kiramı yine alır mıyım?
- Evet. Modelin özü budur. Kiracının o ay ödeyip ödememesi sizin gelirinizi etkilemez; kira her ayın 1'inde hesabınıza geçer. Kiracıyla tahsilat ve gerekirse hukuki süreç bizim işimizdir.
- Komisyon ne kadar ve nasıl kesiliyor?
- Kiram Güvende kira bedeli üzerinden %8 komisyon alır. Bu oran sözleşmede açıkça belirtilir; sürpriz kesinti olmaz. Bir aylık kira kaybı ya da bir tahliye masrafıyla kıyaslandığında oldukça düşük bir maliyettir.
- Kiracıyı ben mi buluyorum?
- Hayır. Kiracı bulma, ödeme geçmişi ve uygunluk değerlendirmesi profesyonel ekip tarafından yapılır. Doğru kiracı seçimi, hem sizin hem sistemin en çok önem verdiği aşamadır.
Bu kâbusu hiç yaşamayın.
Kiranızı garanti altına alın. Kiracı ne yaparsa yapsın, her ayın 1’i hesabınızda.